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S&Pケースシラー住宅価格指数

S&Pケースシラー住宅価格指数について

ケースシラー住宅価格指数

経済指標

米国(アメリカ)のS&Pケースシラー住宅価格指数の推移です。住宅価格の水準を示した指標で、個人消費に影響し、住宅市場は景気に大きな影響を与えることから注目度が高い指標となっています。

  • 当ページは、S&Pケースシラー住宅価格指数の解説と推移(チャートと時系列)を掲載したページです。
  • 各指数・指標の解説「S&Pケースシラー住宅価格指数とは
  • Source:S&P Dow Jones Indices LLC
  • 主要20都市圏住宅価格指数(S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite Home Price NSA Index)
  • 単位:%
  • 速報値を掲載し、改定値で修正があった場合は上書きして掲載しています
  • 英語:S&P Case Shiller Home Price Indices(us)

S&Pケースシラー住宅価格指数とは(発表日などわかりやすく簡単に解説)

S&Pケースシラー住宅価格指数とは、格付け機関のS&P(スタンダード・アンド・プアーズ)社が毎月発表している、米国の住宅価格(一戸建ての平均価格)の水準を示した経済指標です。米国の個人消費に影響する指標として注目度が高い指標となっています。S&Pケースシラー住宅価格指数は、調査対象地域の一定期間の住宅売買のデータを集計して、2000年1月を100として算出されています。

S&Pケースシラー住宅価格指数は、米国の主要10都市と主要20都市について調べた指数があり、毎月最終の火曜日に先々月分が発表されます。全米住宅価格指数については四半期ごとに先々月までの四半期分を発表しています。このうち、最も注目されているのが主要20都市の住宅価格指数ですので、当ページではその主要20都市圏住宅価格指数の推移を掲載しています。住宅市場は景気に大きな影響があるため重要な指標として捉えられています。

景気の山と谷、住宅価格の山と谷はほぼ似た動きをしやすいです。これまで住宅価格が下がれば景気後退が訪れて株価下落が起こっていますので、より注目される指標となっています。過去の傾向では、住宅価格のピークの2-3年後に景気後退している傾向があります。また、それらは概ね金融引き締めが伴っているので、中央銀行金融政策の動向もチェックしておいた方がいいでしょう。

主要10都市

ボストン、シカゴ、デンバー、ラスベガス、ロサンゼルス、マイアミ、ニューヨーク、サンディエゴ、サンフランシスコ、ワシントン

主要20都市

主要10都市に加えて、アトランタ、シャーロット、クリーブランド、ダラス、デトロイト、ミネアポリス、フェニックス、ポーランド、シアトル、タンパ

ドル高・ドル安要因

S&Pケースシラー住宅価格指数は事前の市場予想と比較することが大切で、事前の市場予想より実際の数値が高ければドル買い材料となり(ドル高)、事前の市場予想より実際の数値が低ければドル売り材料(ドル安)と見られています。

ドルインデックスの推移はこちら

ドルの強弱は、ドルインデックス(ドル指数)で確認できます。ドルインデックスの推移は、以下のページで掲載しています。

ドルインデックス(ドル指数)
ドルインデックス(ドル指数)のリアルタイムチャートと時系列です。ドル円との比較チャートも掲載。ドルインデックスを見れば、現在ドルが強いのか弱いのかがわかります。上昇でドルが強い(ドル買い・ドル高)、下落でドルが弱い(ドル売り・ドル安)。

消費者物価指数(CPI)との関係・影響

住宅価格指数は、1年後には帰属家賃(実際に家賃の受払いを伴わない自己の持ち家についても,通常の借家や借間と同じようなサービスを生んでいるとして評価した帰属計算上の家賃)として消費者物価指数(CPI)に影響を与えます。帰属家賃はCPIの1/4程度のウェイトを占めているため、住宅価格指数が上昇していれば1年後のCPIの押し上げ要因、住宅価格指数が低下していれば1年後のCPIの押し下げ要因となります。

米国の消費者物価指数(CPI)の解説と推移は、以下のページで掲載しています。

消費者物価指数(CPI・米国)
米国(アメリカ)の消費者物価指数(CPI)のチャートと時系列です。物価動向を示す指数で、FRBの金融政策に大きく影響するため、注目度が非常に高いです。インフレ・デフレ・ドル買い(ドル高)・ドル売り(ドル安)、原油との関係のわかりやすい解説も掲載。

チャート(S&Pケースシラー住宅価格指数・主要20都市)

ケースシラー住宅価格指数(主要20都市)のチャート
  • 拡大表示はこちら
  • チャートは「拡大表示はこちら」で拡大できます。拡大表示されたチャートにカーソルを合わせれば、カーソルの位置のデータが表示されます。
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時系列(historical data)

日付S&Pケースシラー住宅価格指数
2021年10月279.03308
2021年09月276.49992
2021年08月273.87160
2021年07月270.79166
2021年06月266.84016
2021年05月262.14962
2021年04月257.41647
2021年03月252.95134
2021年02月248.66053
2021年01月245.36606
2020年12月242.17432
2020年11月239.04490
2020年10月235.68399
2020年09月232.15725
2020年08月228.80894
2020年07月225.58468
2020年06月223.80958
2020年05月223.55834
2020年04月223.49491
2020年03月222.88307
2020年02月221.86038
2020年01月220.71934
2019年12月219.85670
2019年11月218.94256
2019年10月218.09020
2019年09月217.46160
2019年08月216.98362
2019年07月216.44070
2019年06月216.17405
2019年05月215.79518
2019年04月215.24146
2019年03月214.59862
2019年02月214.41705
2019年01月214.11072
2018年12月213.90545
2018年11月213.62038
2018年10月213.36317
2018年09月212.91504
2018年08月212.48659
2018年07月212.00012
2018年06月211.53103
2018年05月210.87201
2018年04月210.19017
2018年03月209.51091
2018年02月208.67854
2018年01月207.17112
2017年12月205.70712
2017年11月204.57389
2017年10月203.35510
2017年09月202.30166
2017年08月201.07286
2017年07月200.04173
2017年06月198.89284
2017年05月198.13727
2017年04月197.34880
2017年03月196.60685
2017年02月195.83036
2017年01月194.95736
2016年12月193.68472
2016年11月192.40915
2016年10月191.21713
2016年09月190.35924
2016年08月189.62239
2016年07月188.77775
2016年06月188.11274
2016年05月187.45310
2016年04月186.96118
2016年03月186.09133
2016年02月185.33461
2016年01月184.66639
2015年12月183.82071
2015年11月182.98890
2015年10月181.90165
2015年09月180.91450
2015年08月180.03165
2015年07月179.38877
2015年06月178.84702
2015年05月178.28317
2015年04月177.73319
2015年03月176.95969
2015年02月176.28799
2015年01月175.04926
2014年12月174.20040
2014年11月173.16986
2014年10月172.40150
2014年09月171.47979
2014年08月170.97427
2014年07月170.63752
2014年06月170.53222
2014年05月170.22648
2014年04月169.94029
2014年03月169.18003
2014年02月168.46734
2014年01月167.85867
2013年12月166.91415
2013年11月166.01689
2013年10月164.80737
2013年09月163.29183
2013年08月161.55686
2013年07月159.60690
2013年06月157.83110
2013年05月156.00199
2013年04月153.86229
2013年03月150.96334
2013年02月149.56440
2013年01月148.33043
2012年12月147.11145
2012年11月145.81179
2012年10月144.80730
2012年09月143.83033
2012年08月142.95320
2012年07月141.96569
2012年06月141.01809
2012年05月139.45108
2012年04月137.87554
2012年03月136.62209
2012年02月136.99010
2012年01月137.14622
2011年12月137.37291
2011年11月137.94300
2011年10月138.65989
2011年09月139.42443
2011年08月140.05103
2011年07月140.32458
2011年06月140.35879
2011年05月140.42539
2011年04月140.68967
2011年03月140.42354
2011年02月142.03563
2011年01月142.59038
2010年12月142.96740
2010年11月143.28239
2010年10月143.62694
2010年09月144.55500
2010年08月145.54388
2010年07月146.40553
2010年06月147.03971
2010年05月147.26990
2010年04月147.06204
2010年03月146.22820
2010年02月146.90878
2010年01月146.93213
2009年12月146.24766
2009年11月145.47436
2009年10月144.79626
2009年09月144.07253
2009年08月143.47673
2009年07月142.24974
2009年06月141.29070
2009年05月140.84192
2009年04月141.56008
2009年03月142.71950
2009年02月145.61270
2009年01月147.71556
2008年12月150.72778
2008年11月153.65948
2008年10月156.29693
2008年09月159.11480
2008年08月162.11583
2008年07月164.39956
2008年06月167.17768
2008年05月169.56059
2008年04月172.44299
2008年03月175.11399
2008年02月178.55046
2008年01月182.13999
2007年12月185.09994
2007年11月187.90524
2007年10月190.97982
2007年09月193.12499
2007年08月194.89277
2007年07月196.84447
2007年06月198.84717
2007年05月201.03377
2007年04月202.88120
2007年03月203.94815
2007年02月204.07069
2007年01月203.74287
2006年12月203.47534
2006年11月203.65302
2006年10月203.54954
2006年09月203.58557
2006年08月204.11154
2006年07月204.93642
2006年06月205.80735
2006年05月206.50990
2006年04月206.65616
2006年03月206.14647
2006年02月205.36293
2006年01月203.77138
2005年12月202.17724
2005年11月200.14829
2005年10月197.88297
2005年09月195.62008
2005年08月193.36747
2005年07月191.37926
2005年06月189.53036
2005年05月187.54979
2005年04月185.51473
2005年03月183.18795
2005年02月180.24946
2005年01月177.54607
2004年12月175.08610
2004年11月173.08690
2004年10月171.29701
2004年09月169.65430
2004年08月168.07156
2004年07月166.38718
2004年06月164.30547
2004年05月161.75117
2004年04月159.35963
2004年03月156.91821
2004年02月154.53652
2004年01月152.62509
2003年12月150.75897
2003年11月148.82292
2003年10月146.99046
2003年09月145.26127
2003年08月143.55184
2003年07月142.11888
2003年06月140.91972
2003年05月140.14700
2003年04月139.25005
2003年03月138.37882
2003年02月137.45283
2003年01月136.46680
2002年12月135.40526
2002年11月134.09697
2002年10月132.84663
2002年09月131.52692
2002年08月130.30728
2002年07月128.87959
2002年06月127.38847
2002年05月125.92447
2002年04月124.50776
2002年03月123.32147
2002年02月122.19082
2002年01月121.36032
2001年12月120.67226
2001年11月120.27474
2001年10月119.69405
2001年09月119.02795
2001年08月118.24523
2001年07月117.49660
2001年06月116.89975
2001年05月116.30074
2001年04月115.84055
2001年03月115.08520
2001年02月114.12686
2001年01月113.05350
2000年12月111.80087
2000年11月110.57171
2000年10月109.48686
2000年09月108.61014
2000年08月107.86144
2000年07月107.13402
2000年06月106.40252
2000年05月105.25282
2000年04月103.99644
2000年03月102.78383
2000年02月101.69248
2000年01月100.58970
ケースシラー住宅価格指数の時系列データ(historical data)
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