住宅ローン金利（米国）

米国（アメリカ）の住宅ローン金利の概要

米国（アメリカ）の住宅市況は、住宅ローン金利の影響を大きく受けます。当ページでは、米国の住宅ローン金利を見る際に最もよく見られている、政府支援企業の一機関であるフレディマック公表の住宅ローン金利の推移を掲載しています。フレディマック公表の住宅ローン市場調査の週間レポートも掲載していますので参考にしてください。

フレディマックとは？

フレディマックとは、「連邦住宅金融抵当金庫」と呼ばれる住宅ローンを貸し手から購入し、複数のモーゲージをまとめてそれを裏付けにパススルー証券を作り、保証をつけて市場で販売する米国の政府系金融機関です（株式会社形態の民間会社）。簡単に言うと、金融機関の住宅ローン債権を保証するのが主業務の金融機関です。

住宅ローン市場調査の週間レポート（2022年4月14日公表分）

今週、住宅ローン金利は10年以上ぶりに平均5％になりました。アメリカ人が歴史的に高いインフレと戦うにつれて、住宅ローン金利の上昇、住宅価格の上昇、在庫の逼迫の組み合わせにより、持ち家の追求は世代の中で最も高価になっています。

市場踏査について（注釈より）

フレディマックの市場調査の対象となる住宅ローンの貸し手は、貯蓄貸付組合、信用組合、商業銀行、住宅ローン会社などです。調査は月曜日から水曜日までにデータが収集され、結果は木曜日に公表されます（現地時間）。

市場調査の見解はフレディマックの経済住宅研究グループの見解であり、必ずしもフレディマックまたはその経営陣の見解を表すものではありません。また、フレディマックの事業見通しと解釈されるものでもありません。有用な情報を提供しようするものではありますが、情報やその他のコンテンツが正確、最新、または特定の目的に適していることを保証するものではありません。また、いかなる種類の保証もありません。すべてのコンテンツは、予告なしに変更される場合があります。

米国30年国債利回りの推移はこちら

米国の住宅ローン金利に影響する米国30年国債利回りの推移は、以下のページで掲載しています（見方の解説も記載していますので参考にしてください）。

米国の国債利回り（2年国債利回り・10年国債利回り・30年国債利回り）と利回り差

米国（アメリカ）の国債利回りと利回り差のチャートと時系列です（速報）。2年国債利回り・10年国債利回り・30年国債利回りとその利回り差を掲載。わかりやすい解説付き。特に10年国債は世界最大の金融商品で利回りは長期金利の指標。世界中が注目してます。

stock-marketdata.com

中古住宅販売件数の推移はこちら

米国の住宅販売の90％以上は中古住宅です。消費の強弱や雇用情勢、先行きの経済の強弱が測れる注目度が非常に高い中古住宅販売件数は、以下のページで掲載しています（解説付き）。

中古住宅販売件数（米国・アメリカ）

米国（アメリカ）の中古住宅販売件数のチャートと時系列です（速報）。戸数と前月比を景気後退期間との比較チャートを掲載。米国の住宅販売の90％以上は中古住宅、消費の強弱や雇用情勢、先行きの経済の強弱が測れる指標で注目度が非常に高いです。

stock-marketdata.com

住宅ローン金利の上昇・低下は、中古住宅販売件数の上昇・低下要因となりますので、通常はセットで見ることが多いです。

住宅市場指数の推移はこちら

米国の住宅市場の先行指標として、また米国の景気の先行指標として認知されている「住宅市場指数」の推移は以下のページで掲載しています。

住宅市場指数（米国・アメリカ）

米国の住宅市場指数（HMI）のチャートと時系列です（速報・NAHB/ウェルズファーゴ公表）。注目される前年同月差（前年差）も掲載。住宅市場に先行しやすく、米国企業の景況感（センチメント）にも先行するため景気の先行指標として見られています。

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チャート（米国の住宅ローン金利）

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• チャートは拡大表示することができます。拡大されたチャートにカーソルを合わせれば、カーソルの位置のデータが表示されます。

時系列（historical data）

単位：％

2022年

2021年

2020年以前