[お知らせ] 長短金利差(10年債と2年債、10年債と3カ月債)のページに、それぞれS&P500と景気後退期との比較チャートを追加

住宅ローン金利(米国)

米国(アメリカ)の住宅ローン金利の概要

住宅ローン金利(米国)

金利

米国(アメリカ)の住宅市況は、住宅ローン金利の影響を大きく受けます。当ページでは、米国の住宅ローン金利を見る際に最もよく見られている、政府支援企業の一機関であるフレディマック公表の住宅ローン金利の推移を掲載しています

  • 当ページは、米国住宅ローン金利の推移(チャートと時系列)と週間レポート・四半期予測を掲載したページです。
  • 各指数・指標の解説「FHLMC(連邦住宅金融抵当金庫:フレディ・マック)とは
  • Source:Freddie Mac
  • フレディマック公表の30年固定金利住宅ローン平均を掲載しています。
  • 30-Year Fixed Rate Mortgage Average in the United States historical data&chart

フレディマックとは?

フレディマックとは、「連邦住宅金融抵当金庫」と呼ばれる住宅ローンを貸し手から購入し、複数のモーゲージをまとめてそれを裏付けにパススルー証券を作り、保証をつけて市場で販売する米国の政府系金融機関です(株式会社形態の民間会社)。簡単に言うと、金融機関の住宅ローン債権を保証するのが主業務の金融機関です。

住宅ローン金利の上昇と低下の影響

米国の住宅市場は、当ページで掲載している住宅ローン金利の上昇・低下の影響を大きく受けます。住宅ローン金利は、FRB(連邦準備制度理事会)利上げ・利下げの影響を受けて上昇・低下します。住宅ローン金利はお金の借入のコスト(費用)になりますので、住宅ローン金利が上昇すれば借入のコストが上がって住宅の買い控えに繋がりやすくなり、住宅ローン金利が低下すれば借入のコストが下がって住宅を買いやすくなります。住宅ローン金利の上昇・低下は、住宅販売件数に影響してきますので、以下のページで掲載している中古住宅販売件数の推移も一緒に見ておくといいでしょう。

中古住宅販売件数の推移はこちら

米国の住宅販売の90%以上は中古住宅です。消費の強弱や雇用情勢、先行きの経済の強弱が測れる注目度が非常に高い中古住宅販売件数は、以下のページで掲載しています(解説付き)。

中古住宅販売件数(米国・アメリカ)
米国(アメリカ)の中古住宅販売件数のチャートと時系列です(速報)。戸数と前月比を景気後退期間との比較チャートを掲載。米国の住宅販売の90%以上は中古住宅、消費の強弱や雇用情勢、先行きの経済の強弱が測れる指標で注目度が非常に高いです。

住宅ローン金利の上昇・低下は、中古住宅販売件数の上昇・低下要因となりますので、通常はセットで見ることが多いです。

住宅市場指数の推移はこちら

米国の住宅市場の先行指標として、また米国の景気の先行指標として認知されている「住宅市場指数」の推移は以下のページで掲載しています。

住宅市場指数(米国・アメリカ)
米国の住宅市場指数(HMI)のチャートと時系列です(速報・NAHB/ウェルズファーゴ公表)。注目される前年同月差(前年差)も掲載。住宅市場に先行しやすく、米国企業の景況感(センチメント)にも先行するため景気の先行指標として見られています。

米国30年国債利回りの推移はこちら

米国の住宅ローン金利に影響する米国30年国債利回りの推移は、以下のページで掲載しています(見方の解説も記載していますので参考にしてください)。

米国の国債利回り(2年国債利回り・10年国債利回り・30年国債利回り)と利回り差
米国(アメリカ)の国債利回りの推移(チャートと時系列)です(速報)。2年国債利回り・10年国債利回り・30年国債利回りとその利回り差、FF金利(FFレート)や景気後退期との比較チャートも掲載。10年国債は長期金利の指標。わかりやすい解説付き。

チャート(米国の住宅ローン金利)

米国(アメリカ)の住宅ローン金利のチャート
  • 拡大表示はこちら
  • チャートは拡大表示することができます。拡大されたチャートにカーソルを合わせれば、カーソルの位置のデータが表示されます。
  • Chart [30-Year Fixed Rate Mortgage Average in the United States]

時系列(historical data)

単位:%

2022年

日付住宅ローン金利(米国)
2022.12.016.49
2022.11.236.58
2022.11.176.61
2022.11.107.08
2022.11.036.95
2022.10.277.08
2022.10.206.94
2022.10.136.92
2022.10.066.66
2022.09.296.70
2022.09.226.29
2022.09.156.02
2022.09.085.89
2022.09.015.66
2022.08.255.55
2022.08.185.13
2022.08.115.22
2022.08.044.99
2022.07.285.30
2022.07.215.54
2022.07.145.51
2022.07.075.30
2022.06.305.70
2022.06.235.81
2022.06.165.78
2022.06.095.23
2022.06.025.09
2022.05.265.10
2022.05.195.25
2022.05.125.30
2022.05.055.27
2022.04.285.10
2022.04.215.11
2022.04.145.00
2022.04.074.72
2022.03.314.67
2022.03.244.42
2022.03.174.16
2022.03.103.85
2022.03.033.76
2022.02.243.89
2022.02.173.92
2022.02.103.69
2022.02.033.55
2022.01.273.55
2022.01.203.56
2022.01.133.45
2022.01.063.22
2022年の米国の住宅ローン金利の時系列データ(ヒストリカルデータ)

2021年

日付住宅ローン金利(米国)
2021.12.303.11
2021.12.233.05
2021.12.163.12
2021.12.093.10
2021.12.023.11
2021.11.243.10
2021.11.183.10
2021.11.102.98
2021.11.043.09
2021.10.283.14
2021.10.213.09
2021.10.143.05
2021.10.072.99
2021.09.303.01
2021.09.232.88
2021.09.162.86
2021.09.092.88
2021.09.022.87
2021.08.262.87
2021.08.192.86
2021.08.122.87
2021.08.052.77
2021.07.292.80
2021.07.222.78
2021.07.152.88
2021.07.082.90
2021.07.012.98
2021.06.243.02
2021.06.172.93
2021.06.102.96
2021.06.032.99
2021.05.272.95
2021.05.203.00
2021.05.132.94
2021.05.062.96
2021.04.292.98
2021.04.222.97
2021.04.153.04
2021.04.083.13
2021.04.013.18
2021.03.253.17
2021.03.183.09
2021.03.113.05
2021.03.043.02
2021.02.252.97
2021.02.182.81
2021.02.112.73
2021.02.042.73
2021.01.282.73
2021.01.212.77
2021.01.142.79
2021.01.072.65
2021年の米国の住宅ローン金利の時系列データ

2020年以前

日付住宅ローン金利(米国)
2020.12.312.67
2020.12.242.66
2020.12.172.67
2020.12.102.71
2020.12.032.71
2020.11.252.72
2020.11.192.72
2020.11.122.84
2020.11.052.78
2020.10.292.81
2020.10.222.80
2020.10.152.81
2020.10.082.87
2020.10.012.88
2020.09.242.90
2020.09.172.87
2020.09.102.86
2020.09.032.93
2020.08.272.91
2020.08.202.99
2020.08.132.96
2020.08.062.88
2020.07.302.99
2020.07.233.01
2020.07.162.98
2020.07.093.03
2020.07.023.07
2020.06.253.13
2020.06.183.13
2020.06.113.21
2020.06.043.18
2020.05.283.15
2020.05.213.24
2020.05.143.28
2020.05.073.26
2020.04.303.23
2020.04.233.33
2020.04.163.31
2020.04.093.33
2020.04.023.33
2020.03.263.50
2020.03.193.65
2020.03.123.36
2020.03.053.29
2020.02.273.45
2020.02.203.49
2020.02.133.47
2020.02.063.45
2020.01.303.51
2020.01.233.60
2020.01.163.65
2020.01.093.64
2020.01.023.72
2019.12.263.74
2019.12.193.73
2019.12.123.73
2019.12.053.68
2019.11.273.68
2019.11.213.66
2019.11.143.75
2019.11.073.69
2019.10.313.78
2019.10.243.75
2019.10.173.69
2019.10.103.57
2019.10.033.65
2019.09.263.64
2019.09.193.73
2019.09.123.56
2019.09.053.49
2019.08.293.58
2019.08.223.55
2019.08.153.60
2019.08.083.60
2019.08.013.75
2019.07.253.75
2019.07.183.81
2019.07.113.75
2019.07.033.75
2019.06.273.73
2019.06.203.84
2019.06.133.82
2019.06.063.82
2019.05.303.99
2019.05.234.06
2019.05.164.07
2019.05.094.10
2019.05.024.14
2019.04.254.20
2019.04.184.17
2019.04.114.12
2019.04.044.08
2019.03.284.06
2019.03.214.28
2019.03.144.31
2019.03.074.41
2019.02.284.35
2019.02.214.35
2019.02.144.37
2019.02.074.41
2019.01.314.46
2019.01.244.45
2019.01.174.45
2019.01.104.45
2019.01.034.51
2018.12.274.55
2018.12.204.62
2018.12.134.63
2018.12.064.75
2018.11.294.81
2018.11.214.81
2018.11.154.94
2018.11.084.94
2018.11.014.83
2018.10.254.86
2018.10.184.85
2018.10.114.90
2018.10.044.71
2018.09.274.72
2018.09.204.65
2018.09.134.60
2018.09.064.54
2018.08.304.52
2018.08.234.51
2018.08.164.53
2018.08.094.59
2018.08.024.60
2018.07.264.54
2018.07.194.52
2018.07.124.53
2018.07.054.52
2018.06.284.55
2018.06.214.57
2018.06.144.62
2018.06.074.54
2018.05.314.56
2018.05.244.66
2018.05.174.61
2018.05.104.55
2018.05.034.55
2018.04.264.58
2018.04.194.47
2018.04.124.42
2018.04.054.40
2018.03.294.44
2018.03.224.45
2018.03.154.44
2018.03.084.46
2018.03.014.43
2018.02.224.40
2018.02.154.38
2018.02.084.32
2018.02.014.22
2018.01.254.15
2018.01.184.04
2018.01.113.99
2018.01.043.95
2017.12.283.99
2017.12.213.94
2017.12.143.93
2017.12.073.94
2017.11.303.90
2017.11.223.92
2017.11.163.95
2017.11.093.90
2017.11.023.94
2017.10.263.94
2017.10.193.88
2017.10.123.91
2017.10.053.85
2017.09.283.83
2017.09.213.83
2017.09.143.78
2017.09.073.78
2017.08.313.82
2017.08.243.86
2017.08.173.89
2017.08.103.90
2017.08.033.93
2017.07.273.92
2017.07.203.96
2017.07.134.03
2017.07.063.96
2017.06.293.88
2017.06.223.90
2017.06.153.91
2017.06.083.89
2017.06.013.94
2017.05.253.95
2017.05.184.02
2017.05.114.05
2017.05.044.02
2017.04.274.03
2017.04.203.97
2017.04.134.08
2017.04.064.10
2017.03.304.14
2017.03.234.23
2017.03.164.30
2017.03.094.21
2017.03.024.10
2017.02.234.16
2017.02.164.15
2017.02.094.17
2017.02.024.19
2017.01.264.19
2017.01.194.09
2017.01.124.12
2017.01.054.20
2016.12.294.32
2016.12.224.30
2016.12.154.16
2016.12.084.13
2016.12.014.08
2016.11.234.03
2016.11.173.94
2016.11.103.57
2016.11.033.54
2016.10.273.47
2016.10.203.52
2016.10.133.47
2016.10.063.42
2016.09.293.42
2016.09.223.48
2016.09.153.50
2016.09.083.44
2016.09.013.46
2016.08.253.43
2016.08.183.43
2016.08.113.45
2016.08.043.43
2016.07.283.48
2016.07.213.45
2016.07.143.42
2016.07.073.41
2016.06.303.48
2016.06.233.56
2016.06.163.54
2016.06.093.60
2016.06.023.66
2016.05.263.64
2016.05.193.58
2016.05.123.57
2016.05.053.61
2016.04.283.66
2016.04.213.59
2016.04.143.58
2016.04.073.59
2016.03.313.71
2016.03.243.71
2016.03.173.73
2016.03.103.68
2016.03.033.64
2016.02.253.62
2016.02.183.65
2016.02.113.65
2016.02.043.72
2016.01.283.79
2016.01.213.81
2016.01.143.92
2016.01.073.97
2015.12.314.01
2015.12.243.96
2015.12.173.97
2015.12.103.95
2015.12.033.93
2015.11.253.95
2015.11.193.97
2015.11.123.98
2015.11.053.87
2015.10.293.76
2015.10.223.79
2015.10.153.82
2015.10.083.76
2015.10.013.85
2015.09.243.86
2015.09.173.91
2015.09.103.90
2015.09.033.89
2015.08.273.84
2015.08.203.93
2015.08.133.94
2015.08.063.91
2015.07.303.98
2015.07.234.04
2015.07.164.09
2015.07.094.04
2015.07.024.08
2015.06.254.02
2015.06.184.00
2015.06.114.04
2015.06.043.87
2015.05.283.87
2015.05.213.84
2015.05.143.85
2015.05.073.80
2015.04.303.68
2015.04.233.65
2015.04.163.67
2015.04.093.66
2015.04.023.70
2015.03.263.69
2015.03.193.78
2015.03.123.86
2015.03.053.75
2015.02.263.80
2015.02.193.76
2015.02.123.69
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