グローバルREIT指数（ドル建て）

グローバルREIT指数の最新データを速報で掲載しています。
グローバルREIT指数は、先進国と新興国市場に上場しているリート（不動産投資信託）を対象とした指数です。世界のリート市場の動向を表した最も代表的な指数です。世界のリート市場に投資マネーが流入しているかしていないか、まずはこのグローバルREIT指数を見てリート市場のパフォーマンスを測定するのが一般的です。当ページでは、グローバルREIT指数のPER・PBR・分配金利回り・PSR・PCFRも掲載しています。

AIによるグローバルREIT指数の重要度評価

4.0

グローバルREIT指数は、不動産投資信託（REIT）のパフォーマンスを測定し、グローバルな不動産市場動向を把握する重要な指標。地域やセクターごとのトレンドが反映される。不動産は伝統的な株式や債券に対する代替投資先として、分散投資において重要な役割を果たす。この指数はREIT市場の動向を追う基準となり、投資戦略の参考になる。不動産はインフレ耐性のある資産とされるため、経済環境に応じて重要性が高まる。この指数はインフレ環境下での投資判断を補助する指標となる。一方、不動産市場は金利動向に大きく影響されるため、金融政策の変化が指数全体に与える影響が大きい。また、特にアメリカ市場のウェイトが高く、グローバルといいつつも特定地域に偏る傾向がある。

AIによる指標の重要度評価は”辛口評価”の設定になっています。見方の詳しい説明は「AIによる指標の重要度評価について」を参照。

チャート（グローバルREIT指数）

Chart [S&P Global REIT index-Daily]

グローバルREIT指数のファンダメンタルズ（バリュエーション指標）

実績PERを表示中

REITのファンダメンタルズの見方

リート市場のうち、世界最大の市場は米国（アメリカ）のリート市場です。米国のリート市場全体を表した指数である「米国REIT指数（米国リート指数）」の推移は、以下のページで掲載しています。REITのPERなどファンダメンタルズの見方も記載しています。

米国REIT指数（US REIT）

米国（アメリカ）のREIT（リート）指数のチャートと時系列です。リアルタイム更新。移動平均線や分配金利回り（配当利回り）、PER、PBR、PSR、PCFR、イールドスプレッド、長期金利（10年国債利回り）との比較チャートも掲載。不動産や株価の先行指標となる。

stock-marketdata.com

[速報] 最新データ｜グローバルREIT指数の時系列（historical data）

グローバルREIT指数とは？

当ページでは「S&PグローバルREIT指数（英語：S&P Global REIT Index）」の推移を掲載しています（以下「グローバルREIT指数」と記載）。グローバルREIT指数を見る場合、トータルリターン（TR）を見るのが最も一般的ですので、トータルリターンの推移を掲載しています。

グローバルREIT指数は、S&Pダウジョーンズインディシーズ（S&P Dow Jones Indices）が先進国及び新興国市場に上場しているREIT（不動産投資信託）のパフォーマンスを測定するために算出している時価総額加重型の指数です（基準日1989年6月30日を100として算出）。グローバルREIT指数は、世界のリート市場の動向を表した代表的な指数で、当指数は定期的に開催される会合によって構成銘柄の選択、配当の取り扱い、ウェイトなどが管理・変更されます。

構成銘柄ウェイト上位10銘柄（グローバルREIT指数）

グローバルREIT指数の構成銘柄数は428です。うち以下のウェイト上位10銘柄が25.6％を占めています。

「Industrial REITs」など各セクターの解説は、上記でリンクを貼って紹介した「米国REIT指数（US REIT）の推移」のページに記載していますので参考にしてください。

セクター比率（グローバルREIT指数）

内訳（ウェイト上位10市場）

グローバルREIT指数のリバランスは、いつ？

グローバルREIT指数のリバランスは、3月・6月・9月・12月に行われます。